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贷款买房二手房的门道有这些你要是不懂,得吃

发布时间:2018-01-23 点击数:

不少人比较倾向于买二手房,因为二手房的成本要比一手房低很多。但是,买二手房也是有门道的,如果你不懂这些门道可能要吃大亏!

一、拿到同贷书后银行还会不会不放款?

有些人朋友没有什么买房的经验,WWW.207.COM,在拿到银行签过字、盖过章的同意贷款审批书之后还担心银行不会给自己放款,其实这个没有必要担心!虽然,银行在给你批了同意贷款的审批书之后你不一定能马上拿到贷款,但放款也只是时间问题而已。

不过,你确实遇到了银行迟迟不放款情况,那通常是因为银行本身的信贷额比较紧张或者是因为银行的审核流程各有不同的原故导致的,不必过于担心。不过,还有一种情况是银行优先把贷款额度发放给接受利率上浮或多付首付款的贷款人了。

二、如何能让银行快速放款?

现在二手房市场中原户主都很精明的,他们没看到你的贷款放下来是不会先把房腾给你的。所以,如果你的贷款迟迟下不来就极有可能会造成违约,损失一大笔违约金。因此,赶紧让银行放款就成了关键。

那么,如何才能让银行快点给你放款呢?小小金融小编这里有两个小建议,希望可以帮助到大家:

1、与负责你的信贷经理打好交道。

很多人都觉得信贷经理就是一个普通的银行职员,房贷怎么办只需要照着他们提供的流程做就行了。但是,咱们中国人讲究人情,也是人情社会。如果你能在办房贷业务的时候不那么木纳,也能和信贷经理打好关系。那当你贷款拿不下业的时候,请他帮你把放款单子排到前面也是很有助于你拿快速拿下房贷的。

2、不要对中介过于敌对。

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